Rådgivning

Jeg tilbyder arkitektrådgivning til både nybyggeri, ombygning og tilbygning af den private bolig – villaer og sommerhuse. Altid med fokus på funktionalitet, atmosfære og løsninger, der gør hverdagen lettere og reducerer visuel støj.

Fra første skitse til byggetilladelsen er i jeres hænder, hjælper jeg med at omsætte jeres vision og ønsker til virkelighed. For at give jer den bedst mulige forståelse af jeres kommende byggeprojekt arbejder jeg i 3D og Virtual Reality (VR). På den måde kan rummene opleves og mærkes allerede i designfasen, hvilket skaber tryghed og sikrer, at det rigtige projekt er på plads, før byggeriet går i gang.

SKRÅNENDE TERRÆN
Jeg har desuden specialiseret mig i at arbejde med projekter i særligt udfordrende og skrånende terræn. Jeg ved, at netop disse grunde kræver en ekstra forståelse for landskabets form, lys, udsigt og tilgængelighed – og at det ofte er her, de mest spændende arkitektoniske løsninger opstår.

Jeg udarbejder nøjagtige 3D-modeller baseret på det faktiske terræn, så bygningens placering, højdekurver og niveauforskelle visualiseres korrekt. Det danner et stærkt grundlag for både designoptimering, myndighedsbehandling og den videre projektering.


Proces

Projektet udvikles i tæt samarbejde med bygherren. Gennem en række møder – enten fysisk eller online – formes projektet trin for trin.

Igennem 3D-modeller og visualiseringsværktøjer kan jeg skabe et klart billede af projektets udvikling. Planløsninger og facader gennemgås både i målfaste 2D-tegninger, visualiseringer og i rummelige 3D-modeller, hvor materialevalget indendørs og udendørs konkretiseres undervejs. Målet er at komme så tæt på virkeligheden som muligt allerede i designfasen.

Når skitseprojektet afsluttes, modtager bygherren en digital projektmappe med visualiseringer, plantegninger, snit og facader samt en beskrivelse af projektet og de valgte materialer og overflader. Mappen kan også anvendes i dialogen med banken ved låneoptagelse og som støtte til at formidle idéer og beslutninger videre til håndværkerne i byggeprocessen.


INDLEDENDE MØDE
Vi starter med et møde – enten fysisk (evt. på byggepladsen for jeres kommende hus) eller online. Her gennemgår vi projektets rammer, ønsker og visioner. Indledningsvist fokuserer vi på:

  • Jeres behov, ønsker og drømme

  • Fælles forståelse af økonomi og tidsplan

  • Afstemning af forventninger gennem åben dialog

  • Gennemgang af relevante regler og lovgivning

  • Fastlæggelse af næste skridt

Efter mødet modtager I et tilbud på rådgivning baseret på vores drøftelser.


SKITSEPROJEKT

Et skitseprojekt forløber typisk gennem 4–6 faser over en periode på 2–3 måneder.

FASE 1 - Opstart

  • Oprettelse af 3D-model, placeret geografisk på jeres grund med korrekt orientering mod verdenshjørnerne, så dagslys gennem dagen og året kan illustreres.

  • Optegning af eksisterende byggeri i 3D (ved tilbygning).

  • Modellering af terræn og skel.

  • Illustrering af bygningsregulerende bestemmelser i 3D.

  • Undersøgelse af byggeret i henhold til bygningsreglement og evt. lokalplan.

  • Analyse af grundens potentialer: dagslys, udsigt, terræn m.m. – illustreret i 3D.


FASE 2 - Indledende mulighedsstudier

  • Præsentation af de første idéer og retninger for projektet.

  • Indledende arkitektonisk udtryk.

  • Placering på grunden.
  • Grov plandisponering af jeres rumprogram.
  • Digital projektmappe (PDF) fremsendes inden møde.
  • 1. møde: Gennemgang, evaluering og valg af retning.


FASE 3 - Skitsering

  • Fokus på planløsning.

  • Arkitektonisk udtryk.

  • Skitsering af facader og vinduesplaceringer.

  • Funktionsopdeling og sammenhæng mellem rum.

  • Rummelige studier af ude- og inderum.

  • Studier af materialevalg.

  • Mulighed for VR-oplevelse.

  • Mulighed for udlevering af stand-alone 3D-model til selvstudie.

  • Digital projektmappe (PDF) fremsendes inden møde.

  • 2. møde: Gennemgang, evaluering og korrekturrunde.


FASE 4 - Videreudvikling

  • Korrekturer og tilpasninger af projektet.

  • Videreudvikling af planløsning og facader på baggrund af 2. møde.

  • Materialevalg.

  • Mulighed for udlevering af stand-alone 3D-model til selvstudie.

  • Digital projektmappe (PDF) fremsendes inden møde.

  • 3. møde: Gennemgang, evaluering og korrekturrunde.


FASE 5 - Finpudsning

  • Korrekturer og endelige justeringer.

  • Mulighed for udlevering af stand-alone 3D-model til selvstudie.

  • Digital projektmappe (PDF) fremsendes inden møde.

  • 4. møde: Gennemgang og evaluering. Planløsning og facader låses.


FASE 6 - Slutresultat

  • Færdiggørelse af digital projektmappe med:

    • 3D-illustrationer

    • Målfaste plantegninger, snit og facader

    • Beskrivelse af projektet samt valgte materialer og overflader

  • Mappen kan bruges i dialog med banken ved låneoptagelse.

  • Den fungerer også som værktøj til at kommunikere projektet til håndværkere og entreprenører.


MYNDIGHEDSPROJEKT
Udarbejdelse af myndighedstegninger, der er nødvendige for at opnå byggetilladelse. Derudover tilbydes rådgivning i forbindelse med udfyldelse af byggeansøgningen.

For at ansøge om byggetilladelse til et parcelhus eller en tilbygning skal følgende indsendes:

  • Situationsplan (Arkitekt)
    – Grundens mål, bygningernes placering, afstand til skel og vej.

  • Plantegninger (Arkitekt)
    – Af nyt hus eller eksisterende + tilbygning (med mål, arealer og funktioner).

  • Facadetegninger (Arkitekt)
    – Alle fire facader af nyt hus eller før og efter tilbygningen.

  • Snit (Arkitekt)
    – Gennem bygningen (så taghøjde, etageadskillelse og lofthøjde fremgår).

  • Statisk dokumentation (ingeniør)

  • Konstruktionsklasse (ingeniør)

  • Energiberegning / U-værdier eller varmetabsramme (konstruktør)

  • Brandteknisk redegørelse afhængig af risikoklasse. (ingeniør)

  • Dagslys-/ventilations dokumentation (ingeniør)

Alt andet afhænger af kommunens praksis og lokalplan.

Til myndigheds ansøgningen vil der derfor også være nogle andre omkostninger til konstruktør- og ingeniørrådgivning.

TEKNISKE TEGNINGER
Projekterings- og hovedtegninger - som er tekniske tegninger til de udførende håndværkere, udarbejdes af erfarne og kompetente samarbejdspartnere.

DESIGNMANUAL
Hvis der ønskes ekstern rådgivning i processen, kan en designmanual udarbejdes, der præsenterer projektets arkitektoniske hovedidé og materialevalg for at sikre sammenhæng i rådgivningen.

BELYSNINGSPROJEKT 
Udarbejdelse af et detaljeret belysningsprojekt til brug for installatører, hvis det ønskes.